Os complexos multiusos estão ganhando espaço no cenário imobiliário do Brasil.
Esses empreendimentos exclusivos proporcionam um estilo de vida sofisticado e conveniente, tornando-se uma escolha cada vez mais atrativa para aqueles que desejam desfrutar de tudo que precisam, sem perder tempo com trânsito e deslocamento.
Trabalhar a poucos metros de casa e usufruir de comodidades exclusivas, como wine bars, cinemas privativos, quadras de tênis cobertas e modernos simuladores de golfe, já não é mais um privilégio restrito a poucos.
Descubra neste artigo o que são os empreendimentos multiuso e porque eles estão em alta no Brasil.
O que são complexos multiuso e porque eles estão em alta?
Complexos multiusos ou life centers(como são conhecidos), são espaços que combinam diferentes usos em um único local, geralmente incluindo:
- Torres residenciais;
- Torres comerciais;
- Escolas;
- Centros médicos;
- Hotel com serviços;
- Alimentação e
- Entretenimento.
Essa abordagem integrada permite que as pessoas vivam, trabalhem e se divirtam em um único local, economizando tempo em deslocamentos e oferecendo uma experiência mais conveniente e prática para a vida urbana.
Por esse motivo os complexos multiusos estão em expansão em São Paulo, pois para se locomover uma metrópole exige paciência, programação e a certeza que imprevistos podem acontecer.
A ideia de complexos multiusos não é nova, mas sua popularidade aumentou significativamente nas últimas décadas. A ideia começou nos Estados Unidos, como resposta à crescente urbanização e à necessidade de criar espaços que atendessem às demandas multifacetadas das comunidades.
No Brasil, a tendência começou a se desenvolver por volta dos anos 2000. Inicialmente, foram implementados em grandes cidades, como São Paulo e Rio de Janeiro, onde a densidade populacional e a demanda por espaços urbanos multifuncionais eram maiores.
Com o passar do tempo, esses empreendimentos foram se popularizando em outras cidades brasileiras, impulsionados pelo sucesso e pelos benefícios observados nos primeiros projetos.
A popularidade dos complexos multiuso no Brasil se deve, em parte, à necessidade de otimizar o uso do espaço urbano em áreas cada vez mais congestionadas. Esses empreendimentos oferecem uma solução eficiente para o desafio de combinar diferentes atividades em um único local, melhorando a qualidade de vida dos moradores e melhorando a sustentabilidade das grandes cidades.
Empreendimentos Multiuso: o que encontrar neles e como podem melhorar a vida urbana
Com a vida agitada, algo que se tornou demasiadamente valioso foi o tempo. Os novos consumidores querem escolher onde gastar esse valioso bem da vida moderna, e com certeza, a melhor forma de investir o tempo não é em trânsitos, deslocamentos longos e esperar entre suas atividades diárias.
Os empreendimentos de complexo multiuso podem melhorar significativamente a qualidade de vida nas cidades, oferecendo mais conveniência, segurança e sustentabilidade através dos seus serviços integrados
Alguns dos serviços que são comumente encontrados nesses espaços são:
Residências
Os life centers geralmente possuem apartamentos ou unidades residenciais como parte integrante do complexo multiuso. Essas residências podem variar em tamanho e configuração, atendendo a diferentes demandas e perfis de moradores.
Escritórios
A maioria dos espaços multiuso incluem escritórios para empresas e profissionais autônomos. Esses espaços de trabalho podem ser alugados ou adquiridos, proporcionando um ambiente conveniente e integrado para negócios e empreendimentos.
Comércio e varejo
Lojas, boutiques, supermercados e outras opções de varejo são comuns nos complexos multiusos. Eles oferecem uma ampla gama de produtos e serviços, desde itens básicos do dia a dia até produtos de luxo e marcas renomadas.
Restaurantes e cafeterias
Esses empreendimentos costumam contar com uma variedade de opções gastronômicas, como restaurantes, cafeterias, lanchonetes e bares. Eles oferecem uma diversidade de culinárias e ambientes, proporcionando aos moradores e visitantes uma ampla escolha de opções para refeições e encontros sociais.
Lazer e entretenimento
Áreas de lazer são elementos essenciais dos life centers. Podem incluir espaços ao ar livre, parques, praças, áreas de recreação infantil, piscinas, academias, spas, quadra de tênis, cinemas e teatros.
Esses espaços são projetados para promover o bem-estar, a diversão e o entretenimento dos frequentadores.
Serviços de saúde e bem-estar
Alguns life centers oferecem serviços de saúde e bem-estar, como:
- clínicas médicas,
- consultórios odontológicos,
- academias de ginástica,
- estúdios de ioga e pilates,
- salões de beleza e spas.
Esses serviços visam atender às necessidades de saúde e cuidados pessoais dos moradores e usuários do espaço.
Serviços comunitários
Além dos serviços comerciais, os empreendimentos de complexo multiuso podem incluir espaços para serviços comunitários, como escolas, creches, centros culturais, bibliotecas e áreas destinadas a eventos e atividades sociais. Esses espaços contribuem para a integração e interação da comunidade local.
É importante ressaltar que a disponibilidade e a variedade dos serviços podem variar de acordo com cada complexo específico.
Cada empreendimento é projetado levando em consideração as demandas e características da região e do público-alvo, o que influencia a seleção dos serviços oferecidos.
Exemplos de projetos de complexos multiuso em São Paulo
São Paulo é uma cidade que tem visto um aumento no número de projetos de complexos multiuso nos últimos anos.
Um exemplo é o empreendimento Parque Global, que quando pronto oferecerá residências de alto padrão, escritórios, lojas e restaurantes em um único local.
O Parque Global, é um empreendimento inovador que irá abranger torres residenciais, shopping center e diversas facilidades. Com uma ampla área verde, área comercial, complexo de saúde e estação de metrô integrada, o projeto promete uma valorização fantástica.
A participação de empresas renomadas, como Related Brasil, Starwood Capital, Multiplan e Grupo Bueno Netto, garante exclusividade e sofisticação.
Localizado próximo ao Parque Burle Marx, na Marginal Pinheiros, o Parque Global tem uma localização privilegiada, que deve valorizar ainda mais a zona sul de São Paulo.
Considerado um dos maiores projetos urbanos do Brasil, o empreendimento busca oferecer qualidade de vida aos moradores, com certificação ambiental em todas as torres.
Outro complexo Multiuso que está em construção é Urman, com uma proposta de unir o humano e o urbano, o complexo conta com ambientes:
vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=C3wRCmwjC38
- Corporativo
- Residencial
- Hotel
- Mall
- Praça
- Teatro
- Complexo de cinema
- Centro de Convenções e Eventos
- Centro de Saúde
- Torre Gastronômica
- Serviços e
- Offices
Localizado no Eixo da Platina, na zona leste de São Paulo, o complexo promete mudar a forma como as pessoas vivem naquela região.
Ainda podemos citar como complexos Multiuso em São Paulo:
- Paseo Alto das Nações;
- Complexo Vila Lobos;
- Complexo ASD
- Complexo Cidade Jardim
Esses projetos são apenas alguns exemplos de como os complexos multiusos podem transformar a vida urbana e oferecer soluções inovadoras para as demandas das cidades modernas.
Quanto custa viver num complexo Misto em São Paulo
Morar em um complexo multiuso em São Paulo pode representar uma alternativa interessante em termos de custo-benefício. Além da conveniência de ter moradia e trabalho no mesmo local, esses empreendimentos oferecem uma série de comodidades que podem reduzir despesas adicionais.
Muitos complexos multiusos contam com academias, espaços de lazer e áreas de entretenimento, o que pode representar economia em mensalidades de clubes e academias externas. Além disso, a proximidade de lojas e serviços dentro do próprio complexo pode facilitar o acesso a produtos e serviços, evitando gastos extras com deslocamentos.
Uma pesquisa da revista Exame, mostra que os os espaços residenciais com espaço entre 44 e 68m² ficam em torno de 420 mil a 550 mil reais.
Já os espaços comerciais e lojas, podem ser adquiridos em média 500 mil reais, embora também haja grandes variações de preço de acordo com a localidade e tamanho dos espaços.
Ainda é possível encontrar espaços de uso integrado de alto padrão que custam em torno de 1.2 mi e 2 mi de reais, os tamanhos menores.
Os complexos de alto padrão podem contar além dos espaços tradicionais, com imóveis residências, serviços personalizados de concierge, manobristas, gastronomia de alto nível e espaços de lazer e spas onde os moradores podem encontrar qualidade, bom gosto e relaxar.
Embora o custo de morar em um complexo multiuso possa variar dependendo do empreendimento e da localização, essa opção pode ser uma alternativa atrativa para aqueles que desejam aliar comodidade, praticidade e potenciais economias financeiras na movimentada cidade de São Paulo.
Como os complexos multiusos podem melhorar a qualidade de vida nas cidades
Com a crescente urbanização em todo o mundo, os complexos multiusos são uma solução inovadora e promissora para as demandas das cidades modernas.
Os complexos multiusos têm o potencial de melhorar significativamente a qualidade de vida nas cidades de diversas maneiras. Aqui estão alguns dos benefícios desses empreendimentos, incluindo sua contribuição para a sustentabilidade da cidade:
Conveniência e praticidade
Os complexos multiusos proporcionam uma experiência de vida urbana mais conveniente e prática, pois reúnem diferentes usos em um único local. Com residências, escritórios, lojas, restaurantes e áreas de lazer próximos uns dos outros, as pessoas economizam tempo e energia em deslocamentos, podendo realizar suas atividades diárias com mais facilidade. Você concentra todas as tarefas do dia-a-dia em um lugar, podendo deixar seu filho na escola e ir caminhando até a academia, e marcar um café com amigos na cafeteria poucas quadras adiante, tudo isso sem o transtorno de trânsito e longos deslocamentos.
Redução do tráfego e das emissões de carbono
Ao criar espaços que incentivam a coexistência de residências e locais de trabalho, os complexos multiusos reduzem a necessidade de longas viagens de deslocamento. Isso resulta em menos tráfego nas estradas e, consequentemente, na diminuição das emissões de carbono e da poluição do ar, contribuindo para um ambiente mais saudável.
Os novos complexos multiusos visam proporcionar um ambiente que integre natureza, comodidade, visando qualidade de vida, com áreas arborizadas, parques frutíferos e instalações com placas solares. Os novos empreendimentos buscam uma relação harmoniosa com a natureza.
Uso eficiente do espaço
Os complexos multiusos são projetados para aproveitar o espaço de forma inteligente e eficiente. Ao combinar diferentes usos em um único empreendimento, há uma melhor utilização dos recursos disponíveis, evitando a dispersão urbana e promovendo a densidade urbana adequada. Isso contribui para a preservação de áreas verdes e para a conservação do solo, evitando a expansão urbana desordenada.
Integração social e comunitária
Esses empreendimentos podem promover a interação social entre os moradores, trabalhadores e visitantes, criando uma comunidade vibrante e integrada. Com espaços compartilhados, como áreas de lazer, parques e espaços para eventos, as pessoas têm a oportunidade de se conectar e fortalecer os laços comunitários.
Infraestrutura de qualidade
Os complexos multiusos costumam ser construídos com infraestrutura moderna e de qualidade, incluindo sistemas eficientes de fornecimento de água, energia e transporte. Isso contribui para a melhoria da infraestrutura urbana como um todo, beneficiando não apenas os moradores e usuários do complexo, mas também a cidade como um todo.
Promoção da sustentabilidade
Muitos complexos são projetados com um foco na sustentabilidade ambiental. Eles incorporam práticas e tecnologias sustentáveis, como o uso de energia renovável, sistemas de reciclagem, eficiência energética e estratégias de gestão de água. Essas iniciativas ajudam a reduzir o impacto ambiental do empreendimento e a contribuir para a construção de uma cidade mais sustentável.
Os complexos multiusos não apenas oferecem comodidades e conveniência aos seus moradores, mas também desempenham um papel importante na melhoria da qualidade de vida nas cidades.
Eles promovem uma abordagem urbana mais sustentável, ao mesmo tempo em que criam espaços integrados e vibrantes que enriquecem a vida das pessoas que vivem e trabalham neles.
Arquitetura de interiores em complexos multiusos
A arquitetura de interiores em complexos multiusos é uma parte fundamental do projeto, pois é responsável por criar espaços funcionais e atraentes para os diferentes usos do empreendimento.
É importante que os espaços sejam bem planejados e projetados para atender às necessidades dos usuários, ao mesmo tempo em que oferecem uma experiência agradável e esteticamente atraente.
A escolha de materiais, cores e texturas também é crucial para criar uma atmosfera acolhedora e convidativa.
Ao pensar em arquitetura e praticidade podemos citar um dos complexos multiuso mais interessantes e conhecidos de São Paulo, o Parque Cidade Jardins.
O complexo consiste em 9 edifícios residenciais, o Shopping Cidade Jardim e o Cidade Jardim Corporate Center. Tudo para ser usufruído com conforto e segurança.
A área residencial ocupa 40 mil m2 do terreno, onde cada edifício tem acesso ao Shopping Cidade Jardim.
Quem escolhe morar nesse complexo multiuso conta com a infraestrutura dos apartamentos e ainda com a praticidade de poder aproveitar um dos melhores shopping de São Paulo no “quintal” da sua casa.
Ao escolher morar em complexo multiuso como este o interior da sua casa deve refletir os conceitos do exterior, onde conforto, praticidade, elegância devem ser integrados de forma harmoniosa.
Marília está acompanhando essas inovações de mercado e conta com soluções e projetos que encaixam no seu perfil e estilo de vida, faça um avaliação personalizada e se surpreenda com o conceito que podemos levar para sua casa.
O papel dos complexos multiusos no futuro da vida urbana
Se existe uma certeza para o futuro do mercado imobiliário, é que a cada dia os conceitos inteligentes que integram moradia, lazer e espaço de trabalho irão ganhar mais espaço no cenário das grandes cidades.
O complexo multiuso têm um papel fundamental no futuro da vida urbana, oferecendo uma solução integrada para as necessidades das pessoas nas cidades modernas.
Com a crescente urbanização e a demanda por espaços mais eficientes e sustentáveis, esses projetos podem ajudar a melhorar a qualidade de vida das pessoas, oferecendo tudo de que precisam a poucos passos de si.
Além disso, os complexos multiusos podem ajudar a revitalizar áreas urbanas degradadas, trazendo novas oportunidades e serviços para a comunidade local.
Com a sua abordagem inovadora e integrada, os complexos multiusos são uma tendência crescente na arquitetura e no urbanismo, e prometem transformar a vida nas cidades nos próximos anos.
