Vale a pena comprar apartamento na planta? A busca pelo lar perfeito é uma jornada emocionante, um passo fundamental para a construção de um futuro e a realização de sonhos familiares.
Ao iniciar essa busca, surge uma importante consideração: será que investir em um apartamento na planta é realmente vantajoso, ou seria mais sensato optar por um imóvel já usado, sujeito a reformas?
Cada uma dessas opções apresenta suas particularidades, com vantagens e desafios únicos. As reformas, por exemplo, representam um investimento significativo, não apenas financeiramente, mas também em termos de tempo e energia.
Para ajudar nessa importante decisão, nosso artigo anterior explora se vale a pena reformar um apartamento antigo, oferecendo insights valiosos. No entanto, agora focaremos em analisar detalhadamente se a escolha de um apartamento na planta é verdadeiramente uma opção que vale a pena.
Dentro deste guia, você encontrará uma análise aprofundada das vantagens e desvantagens de investir em um apartamento na planta.
Exploraremos as possibilidades de personalização que esse tipo de aquisição oferece, especialmente com o auxílio de um designer de interiores experiente. Além disso, apresentaremos alguns empreendimentos de alto padrão atualmente em construção e disponíveis para compra na planta.
Quer descobrir se a compra de um apartamento na planta é a escolha perfeita para você?
Continue lendo e descubra se comprar um apartamento na planta é a melhor opção para você.
Comprar apartamento na planta de alto padrão: o que é?
Ao ponderar sobre a viabilidade de adquirir um apartamento na planta, é essencial compreender, em primeiro lugar, o que exatamente isso implica.
Primeiramente, a aquisição de um apartamento na planta significa que você está comprando uma propriedade que ainda não foi construída, existindo apenas um projeto em fase de desenvolvimento.
No entanto, é importante destacar que existem diferentes etapas em que é possível adquirir um apartamento na planta, e cada etapa influencia o preço e as condições de pagamento.
Etapas de compra de um apartamento na planta
A primeira etapa é conhecida como “pré-lançamento”. Neste ponto, a construtora/ incorporadora já possui um projeto e até mesmo o local onde o empreendimento será construído, mas está aguardando aprovações dos órgãos competentes, como licenças da prefeitura, entre outros.
Assim, você pode se cadastrar e entender as condições de pagamento, mas não precisa investir nenhum valor até que todas as aprovações sejam concedidas.
Em seguida, chegamos à segunda fase: o momento em que efetivamente começa o fechamento do contrato e as condições de pagamento são estabelecidas. Nessa fase, o valor total a ser pago antes da entrega das chaves pode ser menor do que para aquelas que comprarão posteriormente.
O valor das parcelas é consideravelmente menor nesse momento, pois você terá mais tempo para quitar o valor total antes da entrega das chaves.
Outro ponto crucial é que é nessa segunda fase que as pessoas cadastradas são selecionadas e, consequentemente, escolhem o apartamento desejado. Lembra-se do cadastro feito na primeira fase? Muitas pessoas podem tê-lo realizado, e pode não haver apartamentos suficientes para todos. Para essa seleção, as empresas vendedoras do imóvel consideram a “ordem de chegada” e a disponibilidade de pagamento da pessoa.
A partir dessa fase em diante, à medida que o lançamento se aproxima, o valor das parcelas a serem pagas aumenta. Essa flexibilidade de pagamento durante as fases de pré-lançamento e breve lançamento ocorre porque o valor acordado é pago diretamente à construtora/ incorporadora, não mediante financiamento bancário.
Portanto, comprar um apartamento na planta se mostra uma escolha vantajosa quando você possui disponibilidade financeira para os pagamentos, pode aguardar a conclusão do empreendimento e, principalmente, quando há um planejamento financeiro sólido.
Em outras palavras, é necessário ter condições para quitar as parcelas antes da entrega das chaves, considerando a variação do Índice Nacional de Custo e Construção (INCC).
A quitação do valor acordado antes da obtenção das chaves e, posteriormente, o financiamento, que pode ou não ser aprovado por um banco.
Considerações Essenciais Antes de Investir em um Apartamento na Planta
1. Seleção da Construtora/ incorporadora
Ao discutir o contrato, é crucial fazer uma escolha criteriosa da construtora que irá transformar seu sonho em realidade. Isso inclui avaliar a solidez, confiabilidade e o histórico da empresa, bem como o padrão de qualidade, estética, tecnologia e segurança que ela oferece.
Conhecer outros empreendimentos já concluídos pela mesma é uma prática recomendada.
2. Avaliação da Localização
Da mesma forma, é fundamental considerar atentamente a localização do novo apartamento. Verifique sua proximidade com o local de trabalho, escolas, clubes, aeroporto, principais avenidas, shoppings e outros estabelecimentos relevantes. Além disso, analise o tráfego na região e os possíveis riscos de inundação, pois esses fatores podem afetar até mesmo os bairros mais privilegiados. Antecipar o desenvolvimento futuro do entorno é crucial para evitar surpresas desagradáveis após à entrega das chaves, como a construção de edifícios que obstruam uma vista inicialmente deslumbrante ou a implementação de um centro comercial que afete o trânsito e a tranquilidade da área.
3. Avaliação do Condomínio
Da mesma forma, é fundamental examinar as ofertas de lazer e segurança do empreendimento, levando em consideração uma perspectiva de longo prazo, especialmente se a intenção for residir no apartamento. Avalie se as instalações atenderão às necessidades dos seus filhos à medida que crescem, se haverá vagas de estacionamento suficientes quando todos os residentes estiverem dirigindo, e outras questões relevantes.
4. Características do Imóvel e do Condomínio
o investir em um apartamento na planta, é crucial avaliar minuciosamente as características tanto do imóvel em si quanto do condomínio em que estará inserido. Essas características desempenham um papel significativo na qualidade de vida que você desfrutará e na valorização do seu investimento. Vamos analisar as principais considerações:
- Tamanho do imóvel
- Número de dormitórios
- Andar
- Área de lazer privativa
- Área de lazer comum
- Tecnologia e automação
5. Consulta a um Especialista Imobiliário
É altamente recomendável contar com um consultor imobiliário para identificar as melhores oportunidades de acordo com seus interesses e possibilidades. Isso economiza tempo em pesquisas extensas e visitas a diversos estandes, permitindo concentrar-se nos empreendimentos pré-selecionados alinhados às suas necessidades.
Além disso, caso esteja indeciso entre dois ou três empreendimentos, e deseje orientação sobre a planta mais adequada e as possibilidades do projeto, você pode contar com a nossa equipe para auxiliar na análise e recomendação.
6. Projeção para o Futuro
Por fim, para garantir uma escolha acertada, é vital considerar o futuro ao invés do presente, adotando uma abordagem mais racional e menos emocional. Embora seja encantador visitar um apartamento decorado e imaginar sua vida lá, é essencial manter uma perspectiva pragmática ao tomar essa decisão significativa. Siga adiante para explorar mais informações e garantir uma escolha consciente para o seu novo lar.
É vantajoso comprar um apartamento na planta?
Certamente, adquirir um apartamento na planta é um investimento inteligente, carregado de vantagens que muitas vezes não são completamente conhecidas. Agora, vamos explorar essas vantagens e mostrar como um imóvel na planta pode ser extremamente benéfico para o seu bolso e qualidade de vida. Veja abaixo:
1. Preço Mais Acessível
Uma das notáveis vantagens de optar por um imóvel na planta é o preço extremamente acessível. Comparado a imóveis já prontos para morar, o valor é consideravelmente menor. Isso ocorre porque você está investindo em um apartamento ainda em fase de construção, sendo esse investimento essencial para o progresso da obra.
As construtoras/incroporadoras utilizam esses fundos para cobrir parte das despesas com as obras, possibilitando um preço mais baixo para essas propriedades. Além disso, as empresas geralmente são flexíveis nas negociações, o que pode resultar em excelentes ofertas de pagamento.
2. Condições de Pagamento Favoráveis
Além do preço atraente, as condições de pagamento oferecidas pelas empresas responsáveis pela venda para apartamentos na planta são altamente vantajosas.
O financiamento de imóveis na planta pode garantir parcelas menores e prazos mais extensos para o pagamento. Vale ressaltar que essas vantagens são ainda mais notáveis quando você está adquirindo um imóvel completamente novo, sem a necessidade de se preocupar com reformas ou reparos comuns em propriedades mais antigas.
3. Possibilidade de Financiamento
Como mencionado anteriormente, as condições diferenciadas para o financiamento tornam a compra de imóveis na planta ainda mais atrativa. Optar pelo financiamento do seu apartamento pode assegurar prestações adequadas ao seu orçamento, além de prazos mais longos para o pagamento. É crucial compreender as condições de cada linha de crédito, especialmente as taxas de juros, para calcular precisamente o custo das prestações.
4. Valorização Imobiliária
Além das vantagens de pagamento, a compra de um apartamento na planta oferece benefícios a longo prazo. Ao adquirir o imóvel, você está construindo um patrimônio financeiro, e propriedades em construção têm um potencial maior de valorização ao longo dos anos. Os imóveis, em geral, são considerados investimentos seguros, e essa segurança é ampliada no caso dos imóveis na planta. Como o valor de venda é inicialmente mais baixo, a tendência é que o imóvel valorize ainda mais após a conclusão.
5. Processo com Menos Burocracia
O processo de compra de um apartamento na planta é significativamente menos burocrático do que a compra de um apartamento pronto. Por não ter proprietários anteriores, o imóvel novo não possui pendências documentais. Diferentemente da aquisição de um imóvel pronto, onde é comum encontrar documentos inadimplentes ou impostos atrasados, a compra de um imóvel na planta minimiza custos extras e possíveis despesas relacionadas a pendências legais ou reparos.
6. Processo Seguro com Apoio da Construtora
Ao comprar um imóvel na planta, você conta com o suporte da construtora/ incorporadora durante todo o processo até a entrega das chaves.
Esse suporte torna a transação mais segura e tranquila, proporcionando confiança ao longo do pagamento e da construção do seu novo lar. É fundamental escolher uma organização confiável para garantir um bom negócio, avaliando não apenas os preços, mas também a reputação da empresa, empreendimentos anteriores e feedbacks de outros clientes, além de certificados e premiações recebidos.
7. Tempo para Planejamento
Organizar uma mudança pode ser um processo complexo, envolvendo embalagem, custos de transporte e mobiliário para a nova casa. Com a compra de um apartamento na planta, você tem mais tempo para planejar e adquirir tudo o que precisa sem pressa e sem comprometer suas finanças. Durante a construção do imóvel, você pode se organizar e adquirir os itens necessários gradualmente, aproveitando promoções e avaliando o custo-benefício de diferentes marcas e lojas.
8. Imóvel Novo e Personalizado
Deseja um apartamento que reflita sua personalidade desde o início? Com a compra de um apartamento na planta, você pode escolher um projeto que atenda às suas expectativas e até mesmo modificar áreas conforme suas preferências antes mesmo do início da construção. Além disso, você tem a oportunidade de escolher fatores como orientação solar, vista, tamanho e andar da unidade, garantindo um lar que atenda plenamente suas necessidades e gostos.
9. Infraestrutura Moderna
Adquirir um apartamento na planta é investir em uma infraestrutura moderna, tecnológica e sustentável. Esses imóveis apresentam recursos avançados, como energia solar, reaproveitamento de água, monitoramento 24 horas e acesso a tecnologias comumente encontradas apenas em prédios novos. Isso proporciona não apenas comodidade, mas também um estilo de vida mais sustentável e eficiente.
Essas vantagens deixam claro que comprar um apartamento na planta não só é uma escolha financeiramente sábia, mas também oferece um leque de benefícios que agregam valor à sua experiência e investimento imobiliário.
Quais as desvantagens de comprar um apartamento na planta?
Após analisar os principais pontos positivos, vamos aos pontos de atenção da comprar na planta. Confira!
1. Tempo de Expectativa para a Entrega
Em geral, os apartamentos adquiridos na planta demandam um período de 36 a 42 meses para serem finalizados, ou seja, cerca de três anos e meio antes que o proprietário possa desfrutar dessa propriedade.
O que pode parecer um prazo razoável para alguns pode ser percebido como uma espera prolongada para outros. Nesse último caso, o tempo de expectativa pode ser considerado um desafio ao comprar um imóvel na planta.
2. Possíveis Atrasos na Entrega da Obra
Além da espera prevista, um dos riscos associados à compra de um apartamento na planta é a eventualidade de atrasos na entrega da obra.
Quando ocorrem, os atrasos na entrega das chaves podem chegar a até 180 dias, em média, potencialmente retardando seus planos de mudança ou a obtenção de renda com aluguel por alguns meses, por exemplo.
No entanto, é importante observar que, conforme a Lei do Distrato (Lei nº 13.786/2018), a construtora possui uma margem de tolerância de seis meses para liberar a unidade. Portanto, caso ocorra um atraso, é fundamental manter a calma e se manter bem informado sobre o progresso da obra e o processo de entrega do apartamento. No entanto, se esse limite for excedido, é um sinal de alerta!
Para mitigar possíveis atrasos, é aconselhável dar preferência a empresas com um histórico comprovado de entregas dentro do prazo. Para auxiliar na avaliação da reputação das construtoras, apresentamos algumas dicas infalíveis:
- Avalie o Histórico de Entregas: Pesquise se a construtora ou incorporadora possui histórico de atrasos e consulte um especialista em mercado imobiliário.
- Pesquise a Reputação da Construtora: Verifique a reputação em sites como Reclame Aqui ou Procon, por meio do site da Secretaria Nacional do Consumidor.
- Analise o Padrão de Entrega: Examine o memorial descritivo do imóvel, que detalha as características de como o imóvel deve ser entregue.
3. Considerando a Estabilidade
Embora seja um cenário extremo, há a possibilidade de a empresa responsável pela obra enfrentar dificuldades financeiras, colocando seu investimento em risco.
Portanto, é crucial avaliar o histórico da construtora antes de adquirir um imóvel na planta, garantindo assim o sucesso do seu investimento. Para isso, é vital prestar atenção nas dicas que apresentamos anteriormente.
Além disso, outra estratégia para evitar essa situação é ir até o cartório de registro de imóveis e verificar o registro da organização, além de confirmar se a planta do empreendimento foi aprovada pela Prefeitura Municipal da cidade. Nessa fase, todo cuidado é pouco.
Outra dica valiosa é checar se a construtora possui um banco financiador para a obra. Nesse cenário, a empresa não depende apenas de seus recursos, contando com apoio financeiro garantido, o que assegura que terá os recursos necessários para concluir efetivamente o imóvel.
Comparando Vantagens: Apartamento na Planta x Apartamento Novo
Quando se trata de adquirir um novo lar, as opções são variadas, e muitas vezes a escolha se resume entre um apartamento na planta e um apartamento novo já pronto para morar.
Veja aqui o que pode ser melhor para você:
Vantagens de um Apartamento na Planta
Uma das vantagens mais notáveis de optar por um apartamento na planta é o custo, geralmente mais acessível em comparação com um apartamento novo. Isso se deve ao fato de que, ao investir em um imóvel em fase de construção, você contribui para o financiamento do projeto, o que as construtoras utilizam para cobrir parte dos custos de construção.
Esse modelo de compra muitas vezes resulta em um preço final mais atraente, economizando no investimento inicial, valor esse que pode ser redirecionado para a reforma do interior do seu apartamento.
Vantagens de um Apartamento Novo pronto para morar
Por outro lado, escolher um apartamento novo, já pronto para morar, oferece suas próprias vantagens. Aqui, você pode desfrutar imediatamente de toda a infraestrutura e comodidades que o imóvel oferece. Não há espera pela construção ou incerteza sobre como o apartamento será quando estiver concluído.
Uma vantagem significativa é a possibilidade de visualizar o espaço físico antes da compra, permitindo uma tomada de decisão mais precisa. Além disso, você pode personalizar o apartamento conforme suas preferências, contratando um designer de interiores especializado para transformar o espaço em um lar que atenda perfeitamente às necessidades e ao estilo de sua família.
Ambas as opções têm seus méritos, e a escolha dependerá de suas prioridades, orçamento e disponibilidade para aguardar a conclusão da construção. O importante é avaliar cuidadosamente cada aspecto e optar pela alternativa que melhor se alinhe ao seu estilo de vida e às suas expectativas para um novo lar.
Apartamentos de Alto Padrão: Opções na Planta e Novos em São Paulo
São Paulo é um dos centros urbanos mais pulsantes do Brasil, é um cenário onde a arquitetura e o luxo se entrelaçam em perfeita sintonia. Para aqueles que buscam residir em imóveis que representem o apogeu do conforto e sofisticação, os apartamentos de alto padrão em São Paulo são a escolha ideal.
Neste contexto, apresentamos uma seleção de imóveis de alto padrão, alguns ainda na planta, e outros já prontos para morar. São opções que personificam a modernidade e a elegância, refletindo as tendências contemporâneas e atendendo aos desejos dos que buscam um estilo de vida diferenciado.
Vamos explorar essas opções que representam o que há de mais exclusivo no mercado imobiliário paulistano.
Lançamentos na planta
Monogram Moema
O Monogram Moema é um projeto que personifica a elegância e exclusividade no cenário sofisticado do bairro de Moema, em São Paulo. Com 121 m², 3 suítes e 2 vagas de garagem.
Esse empreendimento de alto padrão une o melhor do design internacional ao luxo, apresentando uma arquitetura renomada e diferenciais que o destacam no mercado imobiliário.
Características do Imóvel:
Design Internacional: O projeto é assinado pela SPOL Architects, um dos principais escritórios de arquitetura da Noruega, proporcionando uma arquitetura nórdica de prestígio.
Diferenciais:
- 2 vagas de garagem por unidade
- 2 elevadores sociais e 2 de serviço
- Pé-direito de 2,70 m piso ao teto nas unidades tipo
- Água quente nos misturadores da pia da cozinha, banheiros e chuveiros
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Espaço para home office ou roupeiro
- Amplas janelas nas suítes
- Unidades entregues com churrasqueira
- Possibilidade de personalização durante a obra
- Banheiro de serviço e depósito
- Infraestrutura e Lazer Externos:
Localização:
Situado em Moema, um dos bairros mais nobres de São Paulo, oferece ruas planas, largas e arborizadas. Próximo a restaurantes renomados, padarias e o Shopping Ibirapuera, proporciona facilidades e conveniências para uma vida de qualidade.
Estação Eucaliptos:
A proximidade com a Estação Eucaliptos, uma das mais modernas da cidade, facilita a locomoção e conecta o bairro ao estilo de vida urbano.
O Monogram Moema apresenta uma proposta exclusiva para quem busca viver com luxo, conforto e sofisticação no coração de Moema, proporcionando um estilo de vida elevado e integrado à excelência do bairro.
D.O.C Vila Nova: A Excelência do Alto Padrão no Coração de Vila Nova Conceição
O D.O.C Vila Nova é uma edição rara que se destaca no coração de Vila Nova Conceição, apresentando uma sofisticação e um estilo de vida, inigualáveis.
Localizado entre a Praça Pereira Coutinho e o Parque Ibirapuera, na Rua Afonso Braz, 550, este empreendimento oferece apartamentos de 195m² com 3 suítes e 3 vagas de garagem, promovendo um lifestyle singular na cidade.
Conceito D.O.C: O Selo da Legitimidade e Excelência
Assim como produtos reconhecidos pela Denominação de Origem Controlada (D.O.C), que garantem a autenticidade e a qualidade, o D.O.C Vila Nova se destaca pela procedência incontestável e a raridade de sua localização.
Localização Estratégica: No Coração da Vila Nova Conceição
O D.O.C Vila Nova está situado no quadrilátero entre as avenidas Brigadeiro Faria Lima, República do Líbano, Juscelino Kubitschek e Hélio Pelegrino. Essa região é o epicentro da sofisticação em São Paulo, sendo vizinho do Parque Ibirapuera e a poucos passos das praças Pereira Coutinho e Cidade de Milão.
As praças, conhecidas por oferecer lazer e infraestrutura, atraem aqueles que valorizam caminhadas e momentos de diversão em família.
Design Arquitetônico e Elementos Naturais: Uma Sinfonia Visual
A arquitetura marcante do D.O.C Vila Nova, conectada a elementos naturais, é uma sinfonia visual que encanta. A fachada, com seus tijolos específicos, é um design autoral assinado por Pablo Slemenson. Nas áreas de convívio, a madeira traz a proximidade com o rústico, criando uma narrativa visual orgânica e acolhedora. A paleta com nuances terrosas no mobiliário contrasta com o verde exuberante do paisagismo, formando uma mistura vibrante e expressiva.
H4: Unique Luxury SP: Exclusividade e Inovação no Coração dos Jardins
O Unique Luxury SP é um projeto arrojado e inovador, idealizado para aqueles que buscam exclusividade e sofisticação nos Jardins. Representando uma evolução no conceito de moradia. Segundo a construtora, o empreendimento é concebido com materiais de alta performance e qualidade, conferindo um status de boutique.
Arquitetura Atemporal e Vanguardista
O empreendimento se baseia na arquitetura de vanguarda, com a peculiaridade de projetos que buscam manter-se atemporais, resistindo às tendências do mercado. Essa atemporalidade se reflete nos detalhes e nas escolhas de materiais que buscam estabelecer um diálogo harmonioso com o meio urbano.
Lazer e Conforto de Alta Qualidade.
O Unique Luxury SP oferece um conjunto de conforto e serviços pensados para atender aos desejos dos moradores. As áreas de lazer são completas, incluindo fitness, recepção, spa, piscina, sauna, lounge, lockers, self-service, bicicletário, design arrojado e lavanderia. Cada andar abriga apenas 2 unidades, garantindo um ambiente exclusivo e tranquilo.
Tipologia dos Apartamentos Duplex
Os apartamentos duplex oferecem diversas opções de tipologia:
Duplex de 154m²: 2 suítes, vaga e depósito.
Duplex de 189m²: 2 suítes, vaga e depósito.
Duplex de 82m²: 1 suíte sem vaga.
Plantas Preliminares para o Seu Estilo de Vida
O Unique Luxury SP apresenta plantas únicas na região, planejadas para proporcionar uma vivência excepcional:
- Planta de 154m²: Sala ampla, com opção de ampliação com varanda, suítes individuais, suíte master com opção de closet e ampliação com varanda.
- Planta de 189m²: Estilo penthouse com varandas dos dois lados, opção de fechamento de varandas aprovada, sala ampla, com opção de ampliação com varanda, suítes individuais, suíte master com opção de closet e ampliação com varanda.
Novos Prontos para morar
Maison Gisele: Sofisticação e Conforto no Coração de São Paulo
O Maison Gisele, localizado na Rua Peixoto Gomide, representa o ápice da sofisticação e do conforto no cenário urbano de São Paulo.
Composto por 23 apartamentos, é um oásis de tranquilidade em uma das regiões mais movimentadas e desejadas da cidade. Cada apartamento possui uma área privativa de 226,5m², oferecendo amplo espaço para desfrutar e viver plenamente.
Opções Flexíveis de Dormitórios e Vagas de Garagem
Com uma versatilidade admirável, o Maison Gisele proporciona a escolha entre 4 dormitórios ou 3 suítes, atendendo às preferências e necessidades individuais dos moradores. Além disso, são garantidas 4 vagas de garagem, garantindo comodidade e praticidade para quem valoriza a mobilidade na cidade.
Diferenciais que Elevam a Experiência de Moradia
O Maison Gisele vai além das expectativas ao oferecer uma gama de diferenciais que tornam a experiência de moradia única e privilegiada:
- Lazer Completo: Para momentos de diversão e relaxamento sem sair de casa.
- Projeto de Segurança: Garantindo a tranquilidade e a proteção dos moradores.
- Sistema de Aquecimento de Água Solar: Aliando conforto à sustentabilidade.
- Gerador para Funcionamento de 100% do Edifício: Assegurando o pleno funcionamento em qualquer situação.
- Ponto para Carregamento de Carro Elétrico: Atendendo às demandas do futuro com sustentabilidade.
- Infraestrutura para Automação: Facilitando o controle e gerenciamento do lar.
- Tratamento Acústico Piso-a-Piso, nos Caixilhos e Tubulações: Privacidade e sossego assegurados.
- Pé Direito de 3,00m Piso-a-Piso: Ampliando a sensação de espaço e liberdade.
- Infraestrutura para Ar-Condicionado e Terraço Técnico: Adaptando-se ao seu estilo de vida moderno e conectado.
O Maison Gisele representa a união perfeita entre luxo, funcionalidade e preocupação ambiental, oferecendo um ambiente onde a qualidade de vida e a elegância se encontram. Descubra o privilégio de viver no coração de São Paulo, com todo o conforto e sofisticação que você merece.
Beyond Jardins: O Ponto Mais Alto de Conforto e Elegância nos Jardins
Este empreendimento ímpar oferece apartamentos de alto padrão prontos para morar, representando o ápice do conforto e sofisticação no coração dos Jardins.
Apartamentos Exclusivos e Espaçosos
O Beyond Jardins apresenta apartamentos de 270 m², proporcionando um espaço amplo e versátil para criar um ambiente que reflita seu estilo de vida. Com 4 dormitórios e opções de 3 a 4 suítes, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para garantir a excelência da moradia.
- Depósito Privativo no Subsolo: A praticidade do espaço extra para armazenamento.
- Conforto Acústico: Apartamentos entregues com soluções acústicas, priorizando a tranquilidade.
- Infraestrutura para Automatização de Persianas de Enrolar: Tecnologia a serviço do seu conforto e privacidade.
- Pé Direito de 3,42m: Ampliando a sensação de espaço e imponência.
- Janelas com Persianas de Enrolar e Suítes com Pontos Estratégicos: Detalhes pensados para sua comodidade.
- Projeto com Previsão para Automação: Antecipando-se ao futuro, com possibilidade de integração tecnológica.
Localização Privilegiada nos Jardins
Situado na Alameda Campinas, o Beyond Jardins se insere em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Com uma única torre e um apartamento por andar, oferece a privacidade e a exclusividade que você merece. Além disso, a cobertura duplex de 475m² é um convite ao luxo e ao requinte, representando o ápice da elegância urbana.
Transformando um apartamento no apartamento dos seus sonhos
Agora que você já sabe as vantagens e desvantagens de comprar um apartamento na planta, vamos falar um pouco de como transformar esse imóvel totalmente cru no seu apartamento dos sonhos.
O passo inicial é contratar um designer de interiores para realizar a obra. Tenha em mente que uma reforma pode ser bem estressante para quem não tem experiência ou cogita fazer sem a ajuda de um time especializado.
Por outro lado, você sabia que pode contratar os nossos serviços antes mesmo de pegar as chaves? Aliás, a nossa equipe pode acompanhar você na vistoria que acontece antes da entrega das chaves, para verificar se está tudo ok com a construção, por exemplo, com os caimentos de banheiros e terraço.
Assim, não existe um momento certo de fechar o seu projeto, tanto que muitos clientes nos procuram ainda durante a construção, principalmente se a construtora oferece a possibilidade de personalização da planta. Mas, podemos dizer que com pelo menos 6 a 4 meses de antecedência, considerando a data de entrega do imóvel, é um bom período, pois conseguimos ganhar tempo nas etapas iniciais, como o briefing, a criação e aprovação dos layouts em 3D.
Então, poderemos iniciar as obras logo que as chaves estejam disponíveis. De fato, ao comprar um apartamento na planta é preciso lembrar que ele é entregue praticamente “pelado”, apenas com revestimentos nas áreas molhadas, ou seja, banheiros, cozinha e área de serviço, sendo que na grande maioria dos casos esses não agradam os futuros moradores e precisam ser substituídos.
Porém, olhando pelo lado positivo, essa mesma razão acaba sendo uma vantagem, porque pouca coisa precisará ser demolida e retirada do imóvel! Assim, é fundamental prever também o seu orçamento para o projeto de interiores e dominar o planejamento da obra.
Inspirações Marília Veiga Interiores
Ao contratar a Marília Veiga Interiores, você terá a certeza de que:
- O seu apartamento será único, pois o projeto é totalmente personalizado;
- A estética estará alinhada à sofisticação, ao conforto e à funcionalidade;
- O cronograma da obra e o prazo de entrega final serão respeitados;
- Indicaremos os melhores fornecedores e materiais de alta qualidade;
- Tudo será executado com excelência e sob a nossa supervisão;
- Você não precisará se preocupar com nada;
- Seu orçamento não irá estourar!
Leia aqui sobre o processo diferenciado da Marília no projeto de interiores.
Então, agora quero convidar você a conhecer dois projetos de apartamentos que fizemos do zero, a partir do contrapiso, nossa especialidade!
250m² na Vila Mariana
O primeiro é um apartamento de 250 m² na Vila Mariana, em São Paulo, no qual fizemos o projeto de interiores,o acompanhamento da reforma civil, a gestão dos fornecedores, escolha de acabamentos, automação, iluminação, especificação de marcenaria, aquisição de mobiliário e itens de decoração e, claro, a produção final.
Com muita sofisticação e alto padrão de qualidade. Neste caso, um diferencial é a automação, permitindo que a iluminação, o ar-condicionado e as TVs sejam controlados pelo celular.
Pallazo del Imperatore
O segundo projeto que destaco hoje é de um apartamento incrível no Palazzo Del Imperatore, nos Jardins, com 550 m², que também pegamos no contrapiso, fizemos o projeto de interiores e cuidamos de todas as etapas, até a produção final. Assim, os clientes receberam um lar aconchegante, atual e com muito espaço para receber os amigos, como eles queriam.
Enfim, comprar um apartamento na planta é realmente uma grande oportunidade para quem pode esperar um pouquinho mais para realizar esse sonho. Então, conte conosco nesse projeto!
Quer começar a projetar como será seu novo ap dos sonhos, entre em contato com nossa equipe e agende uma visita.
