Comprei meu apartamento novo. E agora?

Publicado em 21 de setembro de 2020

Após a escolha do apartamento é hora de pensar no projeto. Saiba como se dá essa dinâmica e se planeje melhor para esse momento.

Quem compra casa, quer casa! A saber, essa paráfrase do famoso ditado é uma realidade quando as pessoas adquirem um novo imóvel e não veem a hora de se mudar. Mas, não é incomum ouvir “Comprei meu apartamento novo e agora não sei nem por onde começar!”. Afinal, da compra até a mudança existe um longo caminho a ser percorrido.

De fato, para escolher o apartamento ideal, você precisa se guiar por diversas perguntas. Afinal, é importante considerar suas necessidades, rotina, gostos e desejos. Entretanto, isso tudo fica ainda mais essencial na hora de projetar a concretização desse sonho.

Uma vez que você escolheu um apartamento que lhe atende na localização, facilidades, espaço, é hora de deixá-lo de fato com a sua cara. Então, é muito bom contar com profissionais capacitados nesse momento. Afinal, são eles que vão lhe orientar a fazer as melhores escolhas.

Mas, quando o escritório de interiores deve ser acionado para criar o projeto? Além disso, quais são as etapas de um projeto e de quanto tempo cada uma delas necessita? Certamente, compreender melhor esse processo é importante para que você consiga se organizar.

Então, para que você entenda melhor como isso tudo acontece, eu vou detalhar praticamente passo a passo as etapas do projeto.

Em primeiro lugar, é importante saber a data da entrega das chaves que é quando as obras poderão ser iniciadas.

Briefing

Em primeiro lugar, todo projeto precisa começar com um briefing. Isto é, é preciso coletar o máximo de informações para que possamos criar algo que lhe atenda em tudo que você precisa e deseja.

Assim, precisamos entender as necessidades individuais e coletivas de todos os moradores. Além disso, conhecer seus gostos e preferências em relação a materiais, texturas, cores e tipo de piso, por exemplo.

Ademais, também é neste momento que falamos sobre a configuração dos espaços. Por exemplo:

Nos dormitórios, incluindo o tamanho das camas;
Nos banheiros, a colocação ou não de banheira;
A integração da sala com o terraço;
Ampliação de espaços, criação de conceito aberto;
Tamanho de mobiliários como mesa de jantar;
Necessidade de home office;
Instalação de ar condicionado;
Iluminação;
entre outros detalhes.

Assim, para ter sucesso nessa etapa, uma sugestão é que os moradores estejam bem alinhados com os gostos comuns e individuais da família.

Comprei meu apartamento novo: A Primeira visita

Em seguida, briefing feito, é hora de nossa equipe conhecer o imóvel. Ou seja, é o momento para conferir as medidas e checar a viabilidade técnica de tudo que foi conversado para o projeto.

Por exemplo, saber se as paredes podem ser removidas, checar a localização das colunas. Bem como se o nivelamento de piso do terraço com a sala é possível, se há lage técnica para ar condicionado, analisar a altura do pé direito, etc. Além disso, antes que o projeto seja iniciado, é fundamental conhecer as regras do condomínio relacionadas a essas obras.

Uma vez que o apartamento tenha sido comprado na planta e está em fase de finalização, a construtora permite que seja feita uma visita para as medições. Assim, nessa visita podem participar os principais fornecedores.

Mas, se for um apartamento usado, essa visita pode ser acordada com o proprietário ou imobiliária enquanto corre a documentação. Dessa forma, será possível já iniciar os trabalhos e ganhar tempo. Afinal, sem essa visita não é possível criar o projeto em si.

Sem dúvida, é preciso deixar claro que o acompanhamento de um engenheiro é muito importante. Por isso, sempre levamos alguém da nossa confiança. Principalmente quando se trata de um imóvel usado ou antigo, dos quais muitas vezes nem se tem as plantas técnicas. Então, nesses casos, é interessante que o cliente tenha uma planta em DWG.

Mas, se não tiver, nós indicamos a contratação uma empresa especializada em levantamento. Dessa forma, será possível desenvolver esse documento conforme o imóvel está construído, uma planta DWG as built.

Enfim, uma vez finalizado o briefing e de posse das plantas e dados técnicos do imóvel, é hora de iniciar o projeto e fazer o orçamento. A saber, esse processo demora cerca de 30 dias, quando faremos um layout e um estudo em 3D, que apresentaremos ao cliente.

Projeto em 3D

De fato, o desenho em 3D permite que o cliente veja de forma mais realista o conceito do seu projeto. Ou seja, o 3D possibilita ter uma visão mais ampla, de como ficarão os ambientes já integrados. Além disso, tudo será visto junto com a marcenaria personalizada e o mobiliário já posicionado.

Aliás, ele vai muito além da planta baixa e permite a visualização de detalhes. Por isso, torna-se essencial para otimizar o processo de escolhas e decisões finais por parte do cliente. Sobretudo, a apresentação do 3D (que pode ser feita de forma presencial ou remota), permite que ele já se sinta em seu novo lar.

É provável que os clientes solicitam alguns ajustes após esse contato inicial com os desenhos. A saber, isso pode levar mais 10 dias em média para ser concretizado. Então, podemos considerar 40 dias ao todo, nessa primeira fase do projeto.

Confira como apresentamos o 3D para nossos clientes:

Comprei meu apartamento novo: Projeto executivo e orçamento

Assim que o cliente dá sua aprovação para o projeto 3D, partimos para a próxima fase que é o desenvolvimento do projeto executivo. Dessa forma, teremos o documento que contém todo o detalhamento técnico para a obra e todos os fornecedores.

Portanto, nessa etapa são criadas diversas plantas:

demolir e construir,
pontos de elétrica e iluminação,
pontos de hidráulica,
paginação do piso,
detalhamento do forro,
automação,
entre outras.

Assim, através dessas plantas haverá um nível de detalhamento profundo. Isto é, será possível ter a noção precisa do orçamento total e dos prazos de cada fornecedor.

Em seguida, com todos os orçamentos prontos, marcamos uma reunião. Então, é neste momento que o cliente saberá exatamente quanto vai investir e em quanto tempo ele poderá se mudar. Inclusive, quanto a isso, nós trabalhamos para que seja seguido à risca.

Por fim, com projeto e orçamentos aprovados, a obra pode ser iniciada!

Portanto, a etapa de projeto executivo e orçamentos também leva cerca de 30 dias. Ou seja, só a fase de projetos consome 60, 70 dias. Entretanto, o tempo da obra pode variar de acordo com as demandas de cada projeto.

Comprei meu apartamento novo: planejamento e antecedência

Assim, por tudo que foi falado hoje, acredito que você já tenha percebido que quanto antes nos procurar, melhor. Então, voltando à pergunta do início: existe uma antecedência ideal para procurar o escritório de interiores? Sem dúvida, aqui podemos falar em 6 meses. Certamente, com esse prazo você terá mais calma para fazer suas escolhas e tomar as decisões necessárias.

Mas, sabemos que nem sempre isso é possível! Portanto, mesmo com 5 meses de antecedência ou até 4 meses antes da entrega do imóvel, temos um bom prazo para trabalhar.

Entretanto, é importante considerar que, quando podemos dispor de mais tempo, é possível otimizar as decisões. Por exemplo, visitar showrooms para que você conheça in loco as opções de revestimentos, pisos, planejados, etc. Inclusive, dessa forma é possível comparar melhor as diversas opções que o mercado oferece.

Por outro lado, quando a agenda está mais apertada, vamos apresentar diversas amostras a você. Ao mesmo tempo, vamos responder suas dúvidas e orientar essa escolha até que cheguemos no seu ideal.

Por fim, é preciso ter em mente que comprar um novo apartamento e contar com um time de profissionais para decorá-lo faz parte da realização de um sonho. Afinal, há não só a busca pelo objetivo não só de viver bem, mas também de oferecer o melhor para a sua família. Então, conte com a gente para o que precisar e curta cada etapa desse processo!

Somos Especialistas em Reforma e Decoração de Apartamentos Novos, confira alguns antes e depois que realizamos: