Todo cliente que chega aqui no escritório faz a mesma pergunta: “mas quanto tempo demora uma reforma?”. A gente responde, e vê a expressão de curiosidade, porque ninguém tem noção real de quanto tempo isso realmente leva: pode ser dois meses, três, um ano inteiro, ninguém sabe dizer ao certo.
Resposta direta: da primeira reunião até você ter o orçamento fechado na mão, a média é de 75 dias, e a obra em si leva mais 9 meses, também na média, pensando num apartamento novo no contrapiso.
Mas a verdade é que cada reforma é uma reforma, e por trás desses números existe um caminho que a equipe segue em toda obra, do primeiro dia até aquele momento incrível em que você entra na sua casa pronta.
O Começo da Reforma É Conhecer Quem Mora Aqui
Tudo começa com você e a sua família sentados aqui no escritório, de preferência, porque a equipe não quer só saber o que você gosta, quer entender como você realmente vive. Se você dorme tarde e madruga na cozinha, isso importa. Se tem duas crianças pequenas e guarda muita roupa, também importa. Se você tem muita roupa e pouca louça, se você e o seu marido dormem abraçados ou dormem de costas, se prefere churrasqueira ou cozinha fechada, tudo isso entra num briefing bem detalhado, e é por isso que essa reunião precisa ser produtiva: o projeto só funciona quando a equipe escuta tudo.
Depois que você aprova nossa proposta de trabalho, a equipe visita o imóvel com outro olhar: confere as medidas, observa cada detalhe, vê quantas janelas tem e onde bate o sol; no caso de um apartamento novo entregue no contrapiso, como o One Park Perdizes, isso pesa ainda mais. Afinal, você vai morar ali, não é só um número numa planta.
Primeira Decisão: Como Você Quer Viver Esse Espaço
Uns dez dias depois da visita (esse prazo varia conforme a complexidade), a equipe apresenta opções de layout para você, que podem ser duas plantas, três, ou até quatro, e mostra como cada uma funciona de um jeito diferente.
Talvez a cozinha integrada seja o seu sonho, ou talvez você prefira essa integração fechada com vidro; a equipe coloca cada opção na sua frente, ainda em 2D, e discute tudo junto com você.
Quando você escolhe uma delas (ou junta pedaços de três plantas ao mesmo tempo), começa um estudo em 3D, que demora mais ou menos até vinte dias e renderiza a sua casa como ela vai ficar: cores, móveis, iluminação, tudo. E aqui vem a parte que a gente mais adora: você pode fazer as alterações que quiser, sem se preocupar, até ficar exatamente como você imaginou: se tem algo que não gostou, é só trocar, porque essa parte é só sua.
Aqui Tranca e Por Que Tranca
Depois que você aprova o 3D, a equipe fecha esse arquivo e passa a pedir uma coisa: não mexe mais no layout, não mexe no 3D. Por quê? Porque a estabilidade é essencial pra você nesse momento. Cada mudança no 3D bate em cadeia: muda uma janela, tem que refazer o projeto de pontos de elétrica; muda o layout da cozinha, tem que refazer o projeto de pontos de hidráulica; muda um pé-direito em um lugar, e isso impacta tanto o material quanto o tempo que a obra vai levar.
A partir daqui, entra o que chamamos de anteprojeto: o projeto que usamos pra fazer os orçamentos. Esse anteprojeto tem tudo: layout final, plantas de demolir e construir, plantas de forro, piso, pontos de hidráulica, pontos de elétrica, iluminação, ar-condicionado, infraestrutura de automação quando existe, e um memorial descritivo de acabamento completo. É tudo que você vai precisar saber pra orçar com todos os fornecedores.
A equipe orça tudo, alguns valores estimados, outros já fechados com fornecedor, e coloca uma planilha na sua frente com o valor bem próximo daquilo que você vai investir, afinal, ninguém aqui gosta de começar uma obra sem você ter ciência total do dinheiro. Só quando você aprova a planilha e o prazo é que a execução realmente começa.
Os Fornecedores Entram em Ordem na Sua Reforma
Aqui começa o cronograma. A gente fecha fornecedores em uma ordem específica porque cada um impacta o outro: os planejados são um dos primeiros, já que os armários planejados precisam de projeto executivo próprio e influenciam decisões de alvenaria; depois vem o revestimento; e só então entram a iluminação e a automação, porque tudo isso vai ficar embutido na parede.
Mobiliário, cortina e tudo o que é mais decorativo fecham depois, principalmente o mobiliário, já que o escritório raramente compra móvel pronto: encomenda tudo sob medida. E móvel encomendado é diferente, demora, ocupa espaço na obra e não pode chegar antes da hora; por isso essa etapa fica pra fechar mais pra frente.
Você pode negociar com os fornecedores que quiser: a única exigência é que sejam pessoas que já trabalharam com o escritório e que sabem trabalhar entre si. Não é capricho, é cronograma.
Nove Meses de Reforma ou Até Mais
Da primeira reunião até a apresentação dos orçamentos na sua frente, a média é de setenta e cinco dias, e esse tempo cobre tudo: briefing, visita, layout, 3D, anteprojeto, todas as disciplinas e todos os orçamentos. A obra depois disso costuma levar nove meses, também na média, mas tudo depende da quantidade de intervenções.
A fabricação dos armários planejados é o que mais afeta essa estimativa: depois que vocês assinam o projeto executivo deles, a marcenaria fabrica tudo e instala em cento e cinquenta dias corridos. Pode demorar menos em alguns projetos, mas a gente sempre considera esse prazo pra você já saber onde está.
Ao longo desses nove meses, a nossa equipe está sempre junto: cada obra tem uma arquiteta responsável e uma coordenadora acompanhando de perto, passando na obra uma vez por semana, às vezes duas, conforme o que está acontecendo. São reuniões com o marceneiro de armários, com o marceneiro de madeira customizada (aquela que não é pronta, feita especial pro seu espaço), com a engenharia, e às vezes com cinco empresas ao mesmo tempo, porque até o aquecedor de toalha, que o time adora colocar, precisa de um ponto de elétrica certinho.
Cada dúvida, cada problema, a gente resolve direto na obra: controla o cronograma, informa você de tudo e se antecipa a qualquer imprevisto.
Quando Faltam Alguns Meses, Vem a Decoração
Quando a obra já está bem avançada (mais ou menos quatro ou cinco meses pra entrega), a Marília sai com você pra escolher o mobiliário e leva você até as lojas pra sentir os tecidos de perto. Você escolhe o sofá que vai na sua sala, e raramente é um sofá pronto: é um sofá pensado especialmente pra esse projeto, com essa dimensão, esse tecido, essa cor escolhida junto com você. Você vê tapete, cortina, almofada, várias coisas em cores que fazem sentido juntas, e assim tem certeza de que, quando chegar em casa, aquilo é seu mesmo.
Móvel encomendado não é coisa que chega rápido, então a gente separa ele da conta do prazo da obra: você escolhe, a equipe fecha e isso vira entrega mais pra frente.
A Produção É a Cereja do Bolo
Quando a obra já está finalizada (pisos postos, revestimento colado, iluminação funcionando, tudo pronto), a construtora faz a limpeza bruta, e depois entra uma empresa especializada em limpeza fina: aquele pessoal que desce até o detalhe e deixa a casa impecável, cheirosa e pronta.
Aí a gente monta o que chama de produção: é a época em que entramos com móvel, tapete e as cortinas já instaladas, e é aqui que começa o trabalho de decoração autêntico. A equipe faz uma curadoria, vai em várias lojas de objetos, traz vasos, quadros, almofadas, livros, peças que conversam com esse projeto, e leva tudo protegido pra obra, montando a sua casa com ajuda de profissional de instalação e de ajudantes: tudo que for preciso. E monta de verdade: experimenta um quadro aqui, e se não ficar bom, troca.
Quando está tudo pronto, a equipe retira o que não usou da produção e fotografa: aquelas fotos lindas que chegam até você no final.
O Ritual de Entrega
Essa é a parte que a gente mais ama. Combinamos com você: chegamos às sete da noite, ou às quatro, no final do dia, e você traz a sua família. Aí a gente entrega o apartamento com champanhe e tudo pronto pra você usar: cheiroso, com flor, absolutamente perfeito. As cortinas já estão instaladas, os móveis já estão no lugar, e até a louça da cozinha já está dentro do gabinete: tudo impecável.
Os objetos de decoração são consignados e você recebe uma lista com os itens e valores para você escolher o que quer ficar e o que pode ser retirado.
Nos próximos dias, entregamos todas as notas fiscais e todas as informações que você vai precisar (manuais de equipamento, contato de fornecedor, tudo documentado), e aí começa o que chamamos de pós-obra: o time fica com você por até noventa dias. Se você precisar de um pequeno ajuste, ele resolve; se aquele aquecedor de toalha não estiver funcionando como vocês imaginavam, ele mexe; se uma gaveta não está correndo tão soltada , agendamos o ajuste.
Essa é a reforma completa. Do primeiro briefing até aquele momento que você abre a porta com a sua família reunida e vê que tudo faz sentido.
“Estou na área há mais de 40 anos e durante todo esse tempo construí com meu time um processo testado e aprovado, que garante um resultado acima das expectativas.”
— Marília Veiga, Designer de Interiores
